Villa 5 chambres à vendre - 995.000 € - BRAINE L'ALLEUD

peb

Caractéristiques

Chambres 5 + 1 possible
RC 4970 €
Salles d'eau 3
Emplacements parking 2 + 6 ext.
Chauffage Central mazout
Surface habitable nette 335 m²
Surface habitable brute 435 m²
Surface bureaux 13 m²
Terrain 3034 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Façades 4
Construction 1986
Précompte 3238.1 €
Equipement intérieur Feu ouvert, double vitrage
Equipement extérieur Citerne mazout (4000 l) , terrasse
Infraction urbanistique Non
Espec 213 kWh/m²/an
PEB No. 20180503019114
Etot 98828 kWh/an

Belle propriété - golf7 fontaines-5ch-30a

Sise un terrain joliment arboré de 30 ares, en bordure du golf des 7 Fontaines, agréable villa contemporaine de 1986 entretenue avec soins - 300m2 habitables - Elle comprend de vastes réceptions lumineuses et spacieuses dont un grand living avec feu ouvert, un bureau avec bibliothèque, une salle à manger, une cuisine super équipée avec family room, buanderie, grand garage 2 voitures - A l'étage: 5ch - 3 salles de bains- Caves et grenier. Villa saine avec prestations et matériaux de qualité- Idéal pour les amateurs de volumes et de luminosité !

Situation & infos générales

Sise dans un ecrin de verdure, en bordure du golf- agréable demeure de caractère au coeur d'un terrain plat joliment arboré de 30 ares 34ca -
Construction traditionnelle de 1986, entretenue avec soin - 300m2 hors garages et grenier
Prestations et Matériaux de grande qualité
Amateurs de volumes et luminosité ? Vous serez conquis!

Aspects extérieurs:


  • Belle grande terrasse couverte
  • Jardin donnant sur le golf des 7 fontaines
  • Vaste parking - possibilité de garer au minimum 6 voitures
  • Allée aménagée avec pavés Klinkers


    Composition:

    Au rez, 140m² nets+ garages de 40m² nets - soit 180m² nets :

    • Vaste hall d'entrée avec cage d'escalier en pierre de jura - espace wc et vestiaire -24,5m²
    • Beau living avec pierre de jura + feu ouvert - 40m² - donne sur le jardin et la terrasse
    • Espace bureau avec coin biliothèque -13m²
    • Salle à manger - 21m² - pierre de jura - donne sur le jardin et la terrasse
    • Grande cuisine super équipée de 2007 ouverte sur une seconde salle à manger/family room -34,5m² - communique avec la terrasse couverte et le jardin
    • Seconde cage d'escaliers donnant accès à l'étage
    • Buanderie/ arrière cuisine - 9m² - placards et rangement
    • Grand garage 2 voitures - 40m² - carrelage au sol


      Au 1er étage, 155m² nets:

      • Hall de nuit avec placards de rangement
      • La suite parentale avec sa terrasse, son dressing, sa salle de bains privative (bain, grande douche italienne, bidet, wc, lavabo) - 45m2
      • Chambre 2 avec placard : 14,5m2
      • Chambre 3: 12,5m2
      • Chambre 4 avec placard et salle de bain privative (bain,bidet, lavabo): 15m2
      • Chambre 5 ou salle de jeux avec placards: 29m²
      • Une troisième salle de bains (bain, lavabo)
      • Un wc séparé


        Au 2e étage - Grand Grenier de rangement - 70m² nets (accessible via escalier fixe)

        En sous-sol : 27,3m2 nets + le restant étant sous vide ventilé

        • Cave saine et bien isolée
        • Cave à vin avec casiers et graviers
        • Chaudière mazout d'origine très bien entretenue avec citerne de 4000l dans un caisson muré (non enterré)


          Aspects techniques:

          • Construction de 1986
          • Système de chauffage central au mazout
          • Citerne mazout 4000L non enterrée (dans cave)
          • Fosse septique (2 puits perdus)
          • Villa sise dans le lotissement Clairbois 3
          • Chassis Double vitrage

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.