Villa 4 chambres à vendre - 575.000 € - BRAINE L'ALLEUD

Clairbois/ Ermite - Ravissante villa 4ch -16a93

Au coeur d'un clos recherché de Clairbois-Ravissante villa de 87 sur superbe terrain de 16a93.Au rez, vaste hall, wc invités, buanderie, réceptions de 42m2 communiquant avec l'extérieur dont salle à manger et living avec feu ouvert tous deux modernisés il y a un an et demi. Garage 2 voitures avec porte auto. Chaufferie Mazout, cave à vin. Au 1er, 4 belles grandes chambres de 19,57 / 18 / 20,62 et 11m2. Une grande salle de bains complète, un grenier de rangement + 2e étage: vaste grenier de rangement accessible via escalier escamottable. Allée de parking en dolomie, fosse septique, superbes terrasses + barbecue. Nombreuses possibilités pour cette villa coup de


4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Superficie: 200m²

Infos générales

Chambres 4
Salles d'eau 1
Emplacements parking 2 + 4 ext.
Nombre d'étages 1
Cour Non
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 41.82 m²
Surface habitable nette 200 m²
Surface habitable brute 236 m²
Terrain 1693 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Largeur 13 m
Façades 4
Construction 1987

Financier

Prix 575.000 €

Construction

Type de Chauffage Central mazout
Equipement intérieur Feu ouvert, moquette, double vitrage, cave à vins
Equipement extérieur Barbecue
Toiture
C
Châssis
C
Calme
A
Commerce
B
Ecole
B
Communication
B

Description du bien

Situation & infos générales

Jolie villa 4 façades sise au coeur d'un clos calme & résidentiel - à proximité immédiate du Golf des Sept Fontaines - Lieu dit "Clairbois" - quartier recherché et de bon standing
Jardin joliment arboré orienté Ouest
Construction saine de 1987 - dalle de béton à chaque niveau
Superbe terrain de 1693m2 - soit 16,93 ares légèrement vallonné - idéal pour les amateurs de calme et de verdure à deux pas du centre de Braine l'Alleud, du Centre de Waterloo - accès facile aux grands axes

Composition

Au rez de chaussée: 115m2 au total

  • Vaste hall d'entrée de 12,7m2 avec carrelage au sol & cage d'escalier en bois menant vers le 1er étage
  • Buanderie - évacuation prévue pour un séchoir - carrelage au sol
  • Espace wc invités + lave-mains - carrelage au sol + radiateur
  • Cuisine équipée de 13m2 avec beau coin déjeuner + four traditionnel, taques vitro, frigo, lave vaisselle, double évier + accès extérieur - carrelage au sol
  • Superbes réceptions refaites récemment dont espace salle à manger de 18m2 avec dallage au sol & baie vitrée (+volet roulant) menant vers terrasse bien orientée + espace living de 23,82m2 avec feu ouvert en pierre du pays & quickstep au sol - coin tv & baie vitrée menant vers l'extérieur
  • Grand garage 2 voitures carrelé de 38m2 avec porte automatique + cave de rangement idéale pour une cave à vin - isolation au plafond du garage en frigolite
  • Chaufferie - chaudière Viessman de 87
  • Grand espace parking
  • Allée de parking en dolomie
  • Agréable terrasse de 43m2 bien orientée & spacieuse + coin barbecue fonctionnel


    Au 1er étage: 86m2 nets au total

    • Pallier hall de nuit - 11,08m2
    • Chambre 1 avec lavabo & vinyl au sol 19,57m2
    • Chambre 2 avec lavabo & quickstep au sol 18m2
    • Chambre 3 avec dressing sur mesure + quickstep au sol 20,62m2
    • Wc indépendant + ventilation & radiateur 1,3m2
    • Chambre 4 / bureau 10,98m2- possibilité d'y faire une salle d'eaux supplémentaire + accès vers un grenier
    • Salle de bains complète - bain, douche, double lavabo & meuble de rangement 9m2


      Au 2e étage: 35m2 nets

      • Vaste grenier servant actuellement de rangement - bel espace sous entièreé de la toiture


        Aspects techniques

        • Bonne construction traditionnelle de 1987 - dalle de béton à chaque niveau
        • Chassis double vitrage bois méranti
        • Villa saine
        • Vide ventilé sous la majorité de la villa
        • Chaudière Mazout de 87
        • Fosse septique
        • Citerne eau de pluie
        • Compteur électrique bi-horaire
        • PEB C
        • Murs de façades en brique de parement
        • Toiture en tuiles
        • Villa reprise au plan de secteur en zone d'habitat & faisant partie du lotissement Clairbois - prescriptions urbanistiques disponible à l'agence


          Chiffres

          Précompte immobilier 1840,52 euros
          Revenu Cadastral net 2766 euros


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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Caractéristiques du terrain


Autres caractéristiques


Garage
Jardin
Terrasse
Rapport

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