Villa 6 chambres à vendre - 895.000 € - WATERLOO

peb

Caractéristiques

Chambres 6 + 1 possible
Salles d'eau 3 + 1 douche
Emplacements parking 3 + 3 ext.
Chauffage Central mazout
Surface habitable 520 m²
Surface bureaux 264 m²
Terrain 12200 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Largeur 24 m
Façades 4
Construction 1959
Rénovation 1988
Précompte 5363.84 €
Equipement intérieur Feu ouvert, moquette, double vitrage, télécommande du garage, cave à vins
Equipement extérieur Tennis, ecuries, boxes, atelier, citerne mazout, citerne eau de pluie (3000 l)
Infraction urbanistique Non
Permis de bâtir Oui
Espec 288 kWh/m².an
PEB No. 20170608009230
Etot 171031 kWh/an

Villa sur 22a plein SUD-beau potentiel pour projet-superbe localisation

Sise en plein coeur du quartier très recherché du Faubourg-superbe villa classique avec vue dégagée-très beaux espaces- terrain de 22ares SUD +possibilité acquérir terrains supplémentaires-Villa qui n'attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse-520m2-Au rez, 250m2 habitables dont hall, wc, cuisine, salle à manger séparée, living avec feu ouvert, bureau séparé+ nombreuses remises- et garage pour 3 voitures de 70m2 nets. Au 1er étage, 5 belles chambres & 2 salles d'eaux, espace grenier et grand hall de nuit dégagé + studio indépendant de 70m2 composé de 2ch + salle d'eaux & accès séparé- possibilité de faire une conciergerie ou un espace profession libérale.Très grand sous-sol + salle de jeux/ de réceptions - chaufferie

Situation & infos générales

Superbe villa classique sise au coeur du Faubourg - dans une des avenues les plus prestigieuses de Waterloo

Proche de la fôret de Soignes, des champs & non loin des commerces et grands axes
Quartier vert, résidentiel et calme à l'abri des regards

Cadre idyllique donnant une impression de campagne et de nature à deux pas du centre

Excellente localisation

Villa à re-décorer possédant de très beaux volumes & de grandes réceptions

Idéal pour un projet - 520m2 nets - 750m2 au total

Possibilité d'acquérir 2 terrains à bâtir supplémentaires

Aspects extérieurs


  • Splendide vue dégagée sans aucun vis à vis pour cette villa sise en pleine nature à proximité de la ville de Waterloo et de ses facilités
  • Agréable terrasse en partie couverte
  • Terrain légèrement vallonné - nombreux arbres et fleurs
  • Grand parking extérieur


    Composition de la villa:


    Au rez de chaussée plateau de 250m2 netshors murs (10.4m x 24m) + 70m2 nets hors murs de garages

    • Hall d'entrée spacieux offrant une cage d'escalier avec un beau dégagement - marbre au sol - 33,6m2
    • Wc invités + lave mains
    • Espace vestiaire sur mesure
    • Bureau indépendant - 26,4m2 possibilité d'y établir une profession libérale - tapis plain - meuble bibliothèque sur mesure
    • Superbes réceptions plein sud dont living de 68,44m2 avec feu ouvert et vue sur le jardin + espace indépendant salle à manger de 37,44m2 - vue imprenable à 360° sur la nature
    • Cuisine avec cuisinière au gaz - nombreux meubles de rangement et coin déjeuner 24m2
    • Arrière cuisine & espace à provisions - nombreux rangements
    • Buanderie 24,96m2
    • Salle de douches et vestiaire + accès extérieur
    • Entrée séparée menant à un studio indépendant
    • Garage 3 portes chauffé 70,5m2: grand espace avec établi et accès vers le jardin
    • grand parking ext
    • terrasses
    • jardin


      Au niveau du studio :au dessus du garage 3 voitures 70m2 sous combles

      • Wc indépendant
      • Salle de bains
      • Rangements dans les sous pentes
      • Petit salon - tapis plain
      • Chambre - tapis plain


        Au premier étage 250m2 sous combles

        • Pallier spacieux dégagé - tapis plain & placards lingerie
        • Chambre 1: grande chambre parentale avec sa salle de bains privative & placards de rangement
        • Chambre 2: parquet Versailles + petit lavabo
        • Chambre 3: - tapis plain + accès grenier en sous pente
        • Chambre 4: accès vers grenier en sous pente
        • Chambre 5: tapis plain
        • Salle de bains 2 complète
        • Wc indépendant


          Au sous-sol

          • Cave chaufferie - chaudière mazout
          • Vaste salle de réceptions / salle de jeux pouvant servir d'espace pour profession libérale ou home cinéma / familyroom / bureaux
          • Cave de rangement / provisions / stockage
          • Nombreux vides ventilés
          • Cave à vin


            Aspects techniques

            • Construction de 1959 - construction traditionnelle: dalle de béton à chaque niveau  
            • Rénovation complète en 1988
            • Système de chauffage au mazout
            • Citerne à mazout de 5000 litres enterrée à l'avant de la villa - attestation d'étanchéité et de conformité de la citerne disponible à l'agence
            • electricité non conforme
            • Raccords aux égouts il y a 2 ans
            • Changement des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité récemment
            • Gaz dans la cuisine et pour le boiler du studio au dessus du garage
            • Puit perdu entre la villa & le tennis
            • Ancienne fosse septique
            • Ramonage annuel de la cheminée
            • Alarme partout
            • Volets manuels
            • Radiateurs en fonte
            • Villa sise dans une zone hors lotissement


              Surfaces
              Rez de chaussée brut: 320m2
              Rez de chaussée net hors garage: 250m2
              Garages: 70m2
              Studio: 70m2 sous combles

              Total brut: 750m2




Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.