Villa 3 chambres à vendre - 549.000 € - WATERLOO

peb

Caractéristiques

Chambres 3
RC 3309 €
Salles d'eau 1 + 2 douche
Emplacements parking 2 + 2 ext.
Chauffage Central gaz
Surface habitable nette 200 m²
Surface habitable brute 255 m²
Terrain 773 m²
Jardin Oui
Terrasse 70 m²
Largeur 10 m
Façades 4
Construction 1968
Rénovation 2014
Précompte 2028 €
Equipement intérieur Feu ouvert, double vitrage, télécommande du garage, cuisine équipée, adoucisseur, buanderie, dressing
Equipement extérieur Chalet de jardin, citerne eau de pluie
Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat
Infraction urbanistique Non
Permis de bâtir Oui
Espec 310 kWh/m²/an
PEB No. 20111219014706
Etot 62290 kWh/an

3ch 2 salles d'eaux-200m2

Belle opportunité pour cette agréable villa spacieuse et fonctionnelle- terrain de 7a73 - grosses rénovations en 2014 pour l'intérieur & 2017 pour l'extérieur. Elle comprend au rez un vaste living avec feu ouvert en L - espace salle à manger donnant sur une grande terrasse et le jardin - une cuisine super équipée avec coin déjeuner récente - Au 1er - Belle chambre parentale avec sa salle d'eaux privative et espace dressing - 2 autres belles chambres, wc séparé & Salle de bains Complete - un bureau - Grand grenier aménageable - Au sous-sol, garage 2 voit. Gd bureau . Buanderie. Excellent état. PEB D - ELEC CONFORME aux nouvelles normes

Situation & infos générales

Sise sur un terrain de 7a73, agréable villa 4 façades rénovée en profondeur en 2014 (intérieur) et 2016 (extérieur).
Quartier recherché Sainte Anne / Joli Bois - idéal pour une famille - Bonne localisation - villa proche des écoles, commerces, grands axes et transports
Superbes volumes & beaux espaces
Superficie totale de 255m2 bruts
Surface habitable de 200m2 nets
Largeur terrain = 18m
Longueur terrain = 43m

Composition

Aspects extérieurs

  • Terrasse neuve en L - benkirai - 70m2
  • Abords entièrement refaits
  • Nombreux arbres et plantations
  • Cabanon de jardin - rangement
  • Portail extérieur


    Au rez de chaussée: 100m2

    • Hall d'entrée de 10m2 carrelé (2014) - volet electrique existant pour la porte d'entrée
    • Cage d'escalier en pierre de Bourgogne & rampe en léton
    • Espace WC + lavabo - 3,5m2
    • Cuisine super équipée de 20m2 carrelée avec coin déjeuner communiquant avec le jardin et la terrasse - Hotte aspirante, lave vaisselle, taques vitro à induction, four traditionnel, micro ondes & nombreux rangements - éclairage leds - porte coulissante vers le hall d'entrée
    • Belles réceptions de 50m2 - Espace salle à manger + living lumineux avec parquet afzelia et feu ouvert tubé


      Au premier étage: 100m2

      • Hall de nuit - dallage en schiste - 7m2
      • Chambre 1: Chambre parentale de 18m2 avec son dressing et sa salle de douches privative (2014) composée d'un lavabo, un sèche serviettes, un extracteur - quickstep au sol
      • Chambre 2: quickstep - 12,6m2 - possibilité d'ouvrir une cloison et d'aménager un dressing en plus
      • Chambre 3: quickstep - 11m2
      • Bureau: quickstep - 6m2
      • Salle de bains complète (2014) de 8,9m2 - grand bain, extracteur, double lavabo, douche & sèche-serviettes
      • Toilette séparée + radiateur récent & ventilation
      • Grand espace grenier semi aménagé de 40m2 - accès via esacalier escamottable - velux - 1,8m hauteur sous plafond


        Au sous sol: 60m2 nets

        • Espace bureau entièrement aménagé - 10,5m2
        • Accès au vide ventilé & technique
        • Buanderie carrelée / espace de réserve & rangement
        • Douche
        • Grand garage de 33m2 avec porte automatique + espace atelier - évier de service
        • Chaufferie Gaz


          Aspects techniques

          • Toiture en tuiles
          • Chassis Bois Double vitrage
          • Volets extérieurs
          • Raccord à l'eau de ville
          • Raccord à l'égout
          • Raccord au gaz de ville
          • Electricité aux normes
          • Détecteurs de fumée
          • Compteur electrique bi-horaire
          • Adoucisseur
          • PEB D
          • Pré-cablâge alarme
          • Système de chauffage central au gaz - chaudière gaz Saint Roche de 2005
          • Villa sise dans un lotissement - prescriptions urbanistiques d'application


            Précompte immobilier = 2028 euros


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.