Villa 4 chambres à vendre - 749.000 € - WATERLOO

peb

Caractéristiques

Chambres 4 + 1 possible
RC 4469 €
Salles d'eau 2
Emplacements parking 1
Chauffage Central gaz
Surface habitable nette 265 m²
Surface habitable brute 325 m²
Terrain 1445 m²
Jardin Oui
Terrasse 70 m²
Façades 4
Construction 1998
Rénovation 1998
Précompte 2882.52 €
Equipement intérieur Feu ouvert, double vitrage, alarme, parlophone, cave à vins, cuisine hyper-équipée, bi-horaire, buanderie, carrelage, cellier, dressing, chassis dv meranti, grenier, mezzanine, parquet , poêle à bois, salle de jeux, salle de fitness, salle de billard, téléph
Equipement extérieur Chalet de jardin, balcon
Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat
Infraction urbanistique Non
Permis de lotir Oui
Permis de bâtir Oui
Espec 222 kWh/m²/an
PEB No. 20180313013453
Etot 77299 kWh/an

Splendide villa moderne 14a45 terrain de fond au calme

Superbe demeure de caractère alliant volumes et jeux de lumières- architecture impressionnante - terrain de fond de 14a45 au coeur de St Johns - environnement calme et paisible malgré proximité ring!!! -parfait état- Au rez, hall d'entrée, vestiaire, wc,gdes réceptions avec hauteur sous plafond impressionnante- salle à manger+living - pierre de Jura & feu ouvert-communiquent vers l'extérieur via de grandes baies vitrées-cuisine super éq.- arrière cuisine & buanderie.Au 1er, Pallier+coin bureau offrant vue dégagée sur living- poutres en acier- Une suite parentale+sdb+dressing & balcon-3 autres belles chambres dont 1 avec mezzanine & 1 avec balcon-sdb-wc sép.-grenier-idéal pour les amateurs d'espaces-il ne vous reste qu'à déposer vos valises!

Situation & infos générales

Sise au coeur d'un clos - au bout d'une allée privative - sur un terrain de fond de 14a45 - superbe villa récente construite en 1998 - état impeccable  - il ne vous reste qu'à y déposer vos valises!
Idéal pour les amateurs de lumière, d'espace et de verdure.
Demeure bien agencée et pleine de charme sans vis-à-vis. Accent mis sur la sécurité, la qualité des matériaux et l'aspect privatif et fonctionnel.

Surfaces

Terrain de 1445m2
Rez de chaussée garage inclus - 140m2 nets hors murs
1er étage - 125m2 nets hors murs
Sous-sol: 44m2 nets hors murs  

Total de 325m2 nets utilisables
265m2 habitables


Composition

Au rez de chaussée -  140m2 nets hors murs

  • Hall d'entrée - Pierre de Jura - 10m2
  • Espace vestiaire réalisé sur mesure - hêtre
  • Wc invités + lave mains
  • Superbe cage d'escalier montant vers le premier étage - 7,04m2 - escalier en hêtre
  • Vastes réceptions ouvertes de près de 75m2 sur le jardin & offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un dégagement impressionnant dont living et salle à manger - pierre de jura au sol - poutres & pilliers en acier - poêle à bois dans le séjour & baies vitrées communiquant avbec l'extérieur
  • Cuisine super équipée ouverte sur la salle à manger  35,88m2 - coin déjeuner - four traditionnel - lave vaisselle - frigo - double évier - hotte aspirante - taques vitro - nombreux rangements - plan de travail en granite - tablettes en hêtre
  • Arrière cuisine de 4,22m2 + accès extérieur
  • Beau garage carrelé - 34,02m2 - puit de lumière


    Au premier étage - 125m2 nets hors murs

    • Cage d'escalier en hêtre
    • Pallier hall de nuit + parquet au sol - Mezzanine avec bel espace bureau / coin ordinateur réalisé sur mesure & offrant une superbe vue dégagée sur le living et le jardin - garde coprs en inox & poutres en acier apparentes faisant le charme de la villa
    • Chambre 1: 43,8m2 - belle suite parentale complète - espace chambre de 25,2m2 avec parquet hêtre, lit avec tables de nuit sur mesure + petites liseuses - plusieurs grandes fenêtres - coin coiffeuse/ maquillage réalisé sur mesure & dressing sur mesure avec belle profondeur dont penderies, étagères et tirroirs, 9m2 - salle de bains privative de 9,6m2 ( bain, douche, wc, lavabo, meuble de rangement en bois naturel +ventilation) & balcon privatif ensoleillé l'après-midi + éclairage extérieur - possibilité d'aménager le second au dessus de la chambre parentale - en mezzanine ou non 12m2 nets hors murs supplémentaires
    • Chambre 2: 12m2 - parquet au sol  + placards sur mesure + mezzanine aménagée avec espallier, étagères & velux (+ store occultant)
    • Chambre 3: 12m2 - parquet au sol + placards sur mesure
    • Chambre 4: 11,5m2 - parquet au sol + placards sur mesure & accès vers un balcon privatif
    • Wc séparé - wc suspendu + lave mains + radiateur & fenêtre
    • Salle de bains 2 - bain & douche incoprorée - lavabo - fenêtre - sèche serviettes - ventilation - carrelage au sol - 5,22m2
    • Espace de rangement / placard lingerie sur le pallier
    • Etagères bibliothèques


      Au sous-sol 44m2 nets hors murs

      • Grand espace polyvalent / familyroom/ salle de jeux avec escalier fixe, puit de lumière, carrelage & chauffage
      • Chaufferie - chaudière gaz
      • Belle cave à vin / provisions bien isolée du restant de la villa
      • Vide ventilé


        Aspects extérieurs

        • Allée privative
        • Jardin et terrasse très bien orientés et sans vis-à-vis
        • Jardin entièrement clôturé
        • Façade en crépis et Pierre de Namur
        • Vigne Vierge en façade
        • Bel espace parking
        • Vastes terrasses tout autour de la villa - pierre de France + avaloirs
        • Système de drainage tout autour de la maison
        • Terrasse semi couverte
        • Nombreux arbres et plantations dont rosiers, cerisier, pommiers, poirier, haie de hêtre pourpre


          Aspects techniques

          • Chassis double vitrage en bois méranti
          • Thermostat principal & vannes thermostatiques sur les radiateurs
          • Compteur électrique bi horaire
          • Villa reliée au gaz de ville
          • Chaudière au gaz
          • Eclairage extérieur
          • Peinture extérieure refaite il y a tout juste 2 ans
          • Façade en enduit crépis et pierres de Namur
          • Toiture en tuiles
          • Villa sise dans un lotissement
          • Habitation unifamiliale





Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.