Villa 4 chambres à vendre - 749.000 € - WATERLOO

Situation & infos générales

Sise au coeur d'un clos - au bout d'une allée privative - sur un terrain de fond de 14a45 - superbe villa récente construite en 1998 - état impeccable  - il ne vous reste qu'à y déposer vos valises!
Idéal pour les amateurs de lumière, d'espace et de verdure.
Demeure bien agencée et pleine de charme sans vis-à-vis. Accent mis sur la sécurité, la qualité des matériaux et l'aspect privatif et fonctionnel.

Surfaces

Terrain de 1445m2
Rez de chaussée garage inclus - 140m2 nets hors murs
1er étage - 125m2 nets hors murs
Sous-sol: 44m2 nets hors murs  

Total de 325m2 nets utilisables
265m2 habitables

Composition

Au rez de chaussée -  140m2 nets hors murs

• Hall d'entrée - Pierre de Jura - 10m2
• Espace vestiaire réalisé sur mesure - hêtre
• Wc invités + lave mains
• Superbe cage d'escalier montant vers le premier étage - 7,04m2 - escalier en hêtre
• Vastes réceptions ouvertes de près de 75m2 sur le jardin & offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un dégagement impressionnant dont living et salle à manger - pierre de jura au sol - poutres & pilliers en acier - poêle à bois dans le séjour & baies vitrées communiquant avbec l'extérieur
• Cuisine super équipée ouverte sur la salle à manger  35,88m2 - coin déjeuner - four traditionnel - lave vaisselle - frigo - double évier - hotte aspirante - taques vitro - nombreux rangements - plan de travail en granite - tablettes en hêtre
• Arrière cuisine de 4,22m2 + accès extérieur
• Beau garage carrelé - 34,02m2 - puit de lumière

  
  Au premier étage - 125m2 nets hors murs
  
  

  • Cage d'escalier en hêtre
  • Pallier hall de nuit + parquet au sol - Mezzanine avec bel espace bureau / coin ordinateur réalisé sur mesure & offrant une superbe vue dégagée sur le living et le jardin - garde coprs en inox & poutres en acier apparentes faisant le charme de la villa
  • Chambre 1: 43,8m2 - belle suite parentale complète - espace chambre de 25,2m2 avec parquet hêtre, lit avec tables de nuit sur mesure + petites liseuses - plusieurs grandes fenêtres - coin coiffeuse/ maquillage réalisé sur mesure & dressing sur mesure avec belle profondeur dont penderies, étagères et tirroirs, 9m2 - salle de bains privative de 9,6m2 ( bain, douche, wc, lavabo, meuble de rangement en bois naturel +ventilation) & balcon privatif ensoleillé l'après-midi + éclairage extérieur - possibilité d'aménager le second au dessus de la chambre parentale - en mezzanine ou non 12m2 nets hors murs supplémentaires
  • Chambre 2: 12m2 - parquet au sol  + placards sur mesure + mezzanine aménagée avec espallier, étagères & velux (+ store occultant)
  • Chambre 3: 12m2 - parquet au sol + placards sur mesure
  • Chambre 4: 11,5m2 - parquet au sol + placards sur mesure & accès vers un balcon privatif
  • Wc séparé - wc suspendu + lave mains + radiateur & fenêtre
  • Salle de bains 2 - bain & douche incoprorée - lavabo - fenêtre - sèche serviettes - ventilation - carrelage au sol - 5,22m2
  • Espace de rangement / placard lingerie sur le pallier
  • Etagères bibliothèques

    
    Au sous-sol 44m2 nets hors murs
    
    

    • Grand espace polyvalent / familyroom/ salle de jeux avec escalier fixe, puit de lumière, carrelage & chauffage
    • Chaufferie - chaudière gaz
    • Belle cave à vin / provisions bien isolée du restant de la villa
    • Vide ventilé

      
      Aspects extérieurs
      
      

      • Allée privative
      • Jardin et terrasse très bien orientés et sans vis-à-vis
      • Jardin entièrement clôturé
      • Façade en crépis et Pierre de Namur
      • Vigne Vierge en façade
      • Bel espace parking
      • Vastes terrasses tout autour de la villa - pierre de France + avaloirs
      • Système de drainage tout autour de la maison
      • Terrasse semi couverte
      • Nombreux arbres et plantations dont rosiers, cerisier, pommiers, poirier, haie de hêtre pourpre

        
        Aspects techniques
        
        

        • Chassis double vitrage en bois méranti
        • Thermostat principal & vannes thermostatiques sur les radiateurs
        • Compteur électrique bi horaire
        • Villa reliée au gaz de ville
        • Chaudière au gaz
        • Eclairage extérieur
        • Peinture extérieure refaite il y a tout juste 2 ans
        • Façade en enduit crépis et pierres de Namur
        • Toiture en tuiles
        • Villa sise dans un lotissement
        • Habitation unifamiliale