Villa 3 chambres à vendre - 525.000 € - WATERLOO

peb

Lumineuse villa 3ch+ 2 bureaux

Quartier Ste Anne frontière St John's - Belle opportunité pour cette agréable villa spacieuse et fonctionnelle- terrain de 7a73 - grosses rénovations en 2014 pour l'intérieur & 2017 pour l'extérieur. Elle comprend au rez un vaste living avec feu ouvert en L - espace salle à manger donnant sur une grande terrasse et le jardin - une cuisine super équipée avec coin déjeuner récente - Au 1er - Belle chambre parentale avec sa salle d'eaux privative et espace dressing - 2 autres belles chambres, wc séparé & Salle de bains Complete - un bureau - Grand grenier aménageable - Au sous-sol, garage 2 voitures, bureau, Cave Buanderie. Bon état. PEB D - ELECTRICITE CONFORME


3 chambre(s)

3 salle(s) d'eau

Superficie: 200m²

Infos générales

Chambres 3
Salles d'eau 1 + 2 douche
Emplacements parking 2 + 2 ext.
Nombre d'étages 1
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 50 m²
Surface habitable nette 200 m²
Surface habitable brute 255 m²
Surface bureaux 6 m²
Terrain 773 m²
Jardin Oui
Terrasse 70 m²
Largeur 10 m
Façades 4
Construction 1968
Rénovation 2014
Régime TVA Non

Financier

Prix 525.000 €
RC 3309 €
Revenu locatif mensuel potentiel 1800 €
Précompte 2.028 €

Construction

Type de Chauffage Central gaz
Equipement intérieur Feu ouvert, double vitrage, télécommande du garage, cuisine équipée, adoucisseur, buanderie, dressing
Equipement extérieur Chalet de jardin, citerne eau de pluie
Gros œuvre
A
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat
Infraction urbanistique Non
Permis de bâtir Oui
Espec 310 kWh/m²/an
PEB No. 20111219014706
Etot 62290 kWh/an
Emissions CO2 11407.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 19-12-2021

Description du bien

Situation & infos générales

Sise sur un terrain de 7a73 orienté Est, agréable villa 4 façades rénovée en profondeur en 2014 (intérieur) et 2016 (extérieur).
Quartier recherché Sainte Anne / Joli Bois - idéal pour une famille - Bonne localisation - villa proche des écoles, commerces, grands axes, transports & autres facilités de Waterloo
Superbes volumes & beaux espaces - grande terrasse récente & jardin joliment aménagé
Demeure pratique et confortable.
Superficie totale de 255m2 bruts
Surface habitable de 200m2 nets

Composition

Aspects extérieurs

  • Terrasse neuve en L - benkirai - 70m2
  • Abords entièrement refaits
  • Nombreux arbres et plantations
  • Cabanon de jardin - rangement
  • Portail extérieur
  • Largeur terrain = 18m
  • Longueur terrain = 43m


    Au rez de chaussée: 100m2

    • Hall d'entrée de 10m2 carrelé (2014) - volet electrique existant pour la porte d'entrée
    • Cage d'escalier en pierre de Bourgogne & rampe en léton
    • Espace WC + lavabo - 3,5m2
    • Cuisine super équipée récente de 20m2 - carrelage au sol- coin déjeuner communiquant avec le jardin et la terrasse - Hotte aspirante, lave vaisselle, taques vitro à induction, four traditionnel, micro ondes & nombreux rangements - éclairage leds - porte coulissante  
    • Belles réceptions de 50m2 - Espace salle à manger + living lumineux avec parquet afzelia et feu ouvert tubé - la salle à manger communique avec le jardin et la terrasse via une porte fenêtre
    • Petit espace bureau ouvert sur le living avec possibilité de faire aussi un salon tv / familyroom


      Au premier étage: 100m2

      • Hall de nuit - dallage en schiste - 7m2
      • Chambre 1: Chambre parentale de 18m2 avec son dressing et sa salle de douches privative (2014) composée d'un lavabo, un sèche serviettes, un extracteur - quickstep au sol
      • Chambre 2: quickstep - 12,6m2 - possibilité d'ouvrir une cloison et d'aménager un dressing en plus
      • Chambre 3: quickstep - 11m2
      • Bureau: quickstep - 6m2
      • Salle de bains complète (2014) de 8,9m2 - grand bain, extracteur, double lavabo, douche & sèche-serviettes
      • Toilette séparée + radiateur récent & ventilation
      • Grand espace grenier semi aménagé de 40m2 - accès via esacalier escamottable - velux - 1,8m hauteur sous plafond


        Au sous sol: 60m2 nets

        • Espace bureau entièrement aménagé - 10,5m2
        • Accès au vide ventilé & technique
        • Buanderie carrelée / espace de réserve & rangement
        • Douche
        • Grand garage de 33m2 avec porte automatique + espace atelier - évier de service
        • Chaufferie Gaz


          Aspects techniques

          • Toiture en tuiles
          • Chassis Bois Double vitrage
          • Volets extérieurs
          • Raccord à l'eau de ville
          • Raccord à l'égout
          • Raccord au gaz de ville
          • Electricité aux normes
          • Détecteurs de fumée
          • Compteur electrique bi-horaire
          • Adoucisseur
          • PEB D
          • Pré-cablâge alarme
          • Système de chauffage central au gaz - chaudière gaz Saint Roche de 2005
          • Villa sise dans un lotissement - prescriptions urbanistiques d'application


            Précompte immobilier = 2028 euros


Composition des surfaces

Etage Type Superficie Descriptif Orientation
0 Hall d'entrée 10 m²  
0 Toilette 3.5 m²  
0 Cuisine 20 m²  
0 Salle à manger   
0 Jardin   
1 Chambre 18 m²  
1 Salle de douche   
1 Chambre 12.6 m²  
1 Chambre 11 m²  
1 Bureau 6 m²  
1 Salle de bain 8.9 m²  
1 Toilette   
-1 Bureau 10.5 m²  
-1 Buanderie 9.5 m²  
-1 Cave 9 m²  
-1 Salle de douche   

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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