Villa 4 chambres à vendre - 530.000 € - WATERLOO

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Faubourg 4ch Sud 8a

Quartier Faubourg - Localisation triple AAA - Villa saine de 180m2 idéale pour projet rénovation - Proximité immédiate des commerces, transports, facilités et grands axes. Terrain de 8 ares orienté sud - Au rez, vaste hall d'entrée offrant beau dégagement - réceptions spacieuses plein sud dont living avec feu ouvert & salle à manger + accès jardin & terrasse - cuisine équipée récente - wc invités - A l'étage, 4 belles grandes chambres, 1 salle de bains & 1 salle de douches - Grand garage - cave à vins, buanderie, chaufferie - système chauffage mazout mais villa reliée au gaz de ville! Belle opportunité à saisir sans plus attendre! venez la visiter - 02 354 94 12 - [email protected]


4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 180m²

Infos générales

Chambres 4
Salles de bain 1 + 1 Salles de douche
Emplacements parking 1 + 2 ext.
Nombre d'étages 1
Bureaux Non
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 43 m²
Surface habitable nette 180 m²
Surface habitable brute 235 m²
Terrain 800 m²
Jardin Oui
Terrasse 42 m²
Largeur 14 m
Façades 4
Construction 1964
Régime TVA Non

Financier

Prix 530.000 €

Construction

Type de Chauffage Central mazout
Equipement intérieur Feu ouvert
Moquette
Alarme
Cave à vins
Adoucisseur
Equipement extérieur Terrasse
Gros œuvre
A
Calme
A
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Infraction urbanistique Non
Permis de lotir Non
Permis de bâtir Oui
Espec 361 kWh/m²/an
PEB No. 20180616007645
Certificat PEB : date limite de validité 16-06-2028

Description du bien

Situation & infos générales

Excellente localisation - proximité immédiate du centre de Waterloo, des commerces, des transports et autres facilités
Sise au coeur du quartier très recherché du Faubourg - villa pleine de charme qui n'attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse
180m2 nets habitables hors murs
Beau jardin plat bien orienté : sud

Composition

Au rez de chaussée: 75m2 nets hors murs


  • Hall d'entrée - superbe dégagement sur cage d'escalier & pallier en mezzanine
  • Wc invités + lave mains, radiateur et lucarne
  • Superbes réceptions spacieuses dont living avec feu ouvert en pierre du pays & salle à manger - communique avec la terrasse et le jardin
  • Cuisine équipée avec taques au gaz, coin déjeuner, frigo, lave vaisselle, hotte, four + accès extérieur vers le jardin et la terrasse bien orientés
  • Parking extérieur 2 voitures
  • Terrasse de 42m2
  • Jardin privatif sud de 6a75


    Au 1er étage: 105m2 nets hors murs

    • Pallier hall de nuit
    • Chambre 1 + lavabo & placards - 18m2
    • Chambre 2 + lavabo + placards - 15m2
    • Chambre 3 + plancher au sol - 18m2
    • Chambre 4 + plancher au sol - 19m2
    • Salle de douches + armoire
    • Salle de bains - bain, lavabo, bidet
    • Wc séparé
    • Accès au grenier de rangement - isolation d'époque au niveau du plancher du grenier


      Au sous-sol

      • Grand garage de 38m2 + évier de service
      • Buanderie
      • Chaufferie
      • Cave de stockage
      • Cave à vins


        Aspects techniques

        • Chassis bois méranti
        • Compteur électrique mono horaire
        • Construction de 1964
        • Système de chauffage central au mazout
        • Villa déjà reliée au gaz - utilisé pour la cuisinière
        • Villa reliée aux égouts
        • Eau de ville
        • Télédistribution
        • Téléphone
        • Largeur terrain à rue 17m
        • Largeur façade à rue 14m


          Chiffres

          • Précompte immobilier de 224,68 euros
          • Rc net de 3567 euros
          • Rc indexé de 6372 euros




Composition des surfaces

Etage Type Superficie Descriptif
0 Hall d'entrée 
0 Salle à manger 
0 Séjour 43 m²
0 Cuisine 9 m²
0 Toilette 
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de bain 
1 Salle de douche 
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 19 m²
1 Grenier 
-1 Garage 38 m²
-1 Cave 9 m²
-1 Chaufferie 
-1 Buanderie 
0 Jardin 

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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