Villa 2 chambres à vendre - 950.000 € - WAUTHIER BRAINE

peb

Caractéristiques

Chambres 2 + 1 possible
Salles d'eau 1 + 1 douche
Emplacements parking 5 ext.
Chauffage Central bois
Surface habitable brute 213 m²
Terrain 4688 m²
Jardin Oui
Terrasse 120 m²
Façades 4
Construction 2015
Disponibilité 01/04/2018
Equipement intérieur Feu ouvert, sauna, cuisine hyper-équipée, adoucisseur, buanderie, ventilation double flux, dressing, plancher, poêle à bois, sauna, triple vitrage
Equipement extérieur Fosse septique, citerne eau de pluie, terrasse couverte
Espec 120 kWh/m².an
PEB No. 2016091623501628
Etot 18405 kWh/an

Concept unique écologique au coeur d'un havre de paix!

Sise sur les hauteurs de Wauthier Braine, superbe villa atypique de 2015. Aucun travaux - PEB B - 213m2 - Villa neuve. De plain pied,orientée Sud, elle possède un terrain de 46a88 dont un terrain à bâtir de 10ares. Possibilité espace bureau ou profession libérale en +. Possibilité d'ajouter une 3e chambre. Elle se compose comme suit: hall d'entrée avec espace vestiaire et wc invités - vastes réceptions plein sud dont espace salle à manger et living donnant sur une terrasse de 120m2 plein sud - espace bureau - belle chambre parentale avec placards sur mesure - dressing - salle de bains privative complète - wc2 - dans 2e partie: chambre avec sa salle de douches - sauna - hammam. buanderie - local technique - ventilation double flux

Situation & infos générales

Concept unique écologique et avant gardiste en Belgique - Superbe villa d'exception neuve et de plain pied offrant une vue imprenable - terrasse de 120m2 et jardin plein sud
Villa basse énergie très lumineuse
Actuelement, 2 chambres mais possibilité de faire une 3e chambre sans problème!
2 lots formant 47 ares - Soit Villa sur un terrain de 36a88 + terrain de 10a à bâtir

Sise sur les hauteurs de Braine Le Chateau, à proximité immédiate de Braine l'Alleud - des grands axes et des facilités

Implantation : UCB Braine L'Alleud 1,9 km - gare de Braine L'Alleud 5,9 km - Zoning Nord Nivelles 12km - Supermarché : 3,9 km - accès E19 : 1,7 km - école à 500m

Composition: 213m2 au total actuellement

  • Hall d'entrée
  • Espace wc
  • Vestiaire + armoire à chaussures
  • Espace buanderie & local compteurs
  • Superbes réceptions de 46 m² ouvertes sur la terrasse & le jardin - orientation plein sud - espace salle à manger & living (plancher ciré type IPE au sol) - poêle à bois de type radiant : haut rendement calorifique
  • Cuisine ouverte totalement équipée (cuisinière au gaz, four, frigo, congelateur, lave-vaiselle)
  • Espace bureau ouvert sur les réceptions - possibilité de le cloisonner si on le souhaite
  • Chambre 1 de 18 m² ouverte sur la terrasse
  • Salle de bains complète (bain, lavabos, douche, wc - toilette sèche avec possibilité de remettre un wc standard)
  • Grand espace dressing avec placards intégrés


    Dans la 2e partie du corps de bâtisse:

    • Chambre 2 de 27 m² - ou bureau
    • Salle de douches avec hammam et sauna + toilette possible
    • Local technique


      A l'extérieur :

      • Grande terrasse couverte en bois de 120 m² avec vue imprenable sur la nature
      • Jardin à l'avant orienté plein sud
      • Jardin à l'arrière de type "boisé"
      • 4 emplacements parking extérieurs


        Infos techniques :

        • Villa ossature bois
        • Triple vitrage
        • Chauffage central au bois à haut rendement - chauffage type "radiant" (poele autrichien) : haut pouvoir irradiant
        • 2 citernes d'eau de pluie alimentant également l'eau potable via un système de filtration (au total 15000 litres d'eau de pluie) - autonomie à 100% au niveau de l'eau mais raccord à l'eau de ville existant
        • Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude (sanitaires & cuisine)
        • Ventilation double flux
        • Isolation très soignée
        • PEB : B
        • Villa sise hors lotissement - code wallon d'aménagement du territoire d'application




Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.