Villa 6 chambres à vendre - 1.790.000 € - BRAINE LE CHATEAU

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Superbe propriété coup de coeur

WAUTHIER-BRAINE, dans un cadre idyllique, superbe PROPRIETE CONTEMPORAINE au coeur d'un havre de paix - (6ch / 2 sdb / 3 sdd / 3 bureaux) - environnement arboré aux portes de Bruxelles - Terrain de 1ha16Nombreuses possibilités: Propriété avec corps de bâtisse principal, 2 appartements dont 1 avec entrée privative, un grand espace bureau avec entrée indépendante, piscine intérieure & espace bien être, étang, ruisseau, grand jardin, tennis et double garage. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée + wc & vestiaire - superbes réceptions dont espace bar, living avec feu ouvert, salle à manger, cuisine super équipée récente avec coin déjeuner + accès extérieur, buanderie. Au 1er: superbe mezzanine, suite parentale avec salle de bains privative,


6 chambre(s)

5 salle(s) d'eau

Superficie: 550m²

Infos générales

Chambres 6
Salles de bain 2 + 3 Salles de douche
Emplacements parking 3 + 5 ext.
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement gaz Non
Raccordement électricité Oui
Raccordement Télédistribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 100 m²
Surface habitable nette 550 m²
Surface habitable brute 800 m²
Surface bureaux 40 m²
Terrain 11600 m²
Jardin Oui
Terrasse 60 m²
Largeur 23 m
Façades 4
Construction 1986
Rénovation 2009
Régime TVA Non

Financier

Prix 1.790.000 €

Construction

Type de Chauffage Central mazout
Equipement intérieur Feu ouvert k7
Double vitrage
Alarme
Vidéophone
Parlophone
Porte blindée
Télécommande du garage
Cave à vins
Piscine intérieure
Précâblage hi-fi
Cuisine hyper-équipée
Frigo
Bi-horaire
Bibliothèque
Buanderie
Cellier
Chauffage piscine
Dressing
Fi
Equipement extérieur Tennis
Etang
Chalet de jardin
Vue sur un parc
Sanitaire
A
Cuisine
A
Plomberie
A
Electricité
A
Gros oeuvre
A
Toiture
A
Châssis
A
Décoration
A
Etanchéité
A
Chauffage
A
Calme
A
Commerce
C
Ecole
C
Communication
A

Administratifs

Espec 172 kWh/m²/an
PEB No. 20130907004572
Etot 32376 kWh/an
Emissions CO2 43.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 07-09-2023

Description du bien

Les informations collectées et communiquées par Immo Boulanger dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de Immo Boulanger se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur

COMPOSITION:  
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, vestiaire, réceptions très lumineuses (101m2) communiquant vers jardin et terrasses via grandes baies vitrées dont living+poêle à bois, salle à manger & bar, cuisine neuve super éq.+ coin déj.communiquant vers terrasse plein sud- office/buanderie

Au 1er:
Impressionnante mezzanine de 23m2 donnant sur les réceptions, belle chambre parentale (28,5m2) +terrasse & sdb neuve, dressing sur mesure (11m2) - bureau/office menant vers le 2e étage

Au 2e:
2 chambres, 1 salle de douches + wc - rangements

Appartement 1 + entrée privative:
Réceptions (40m2) avec vue sur le jardin, cuisine équipée 13m2, Chambre 2(17m2), Sdb (8,5m2), Wc

Appartement 2: Hall (7m2),Living&cuisine équipée (31,5m2)+ accès ext., Chambre 3 (23 m2), dressing, Sdd, Wc, Chambre4/bureau de 12m2

Au rez-de-jardin:
espace détente(120m2), douche & piscine(9mx4m), Wc, Entrée indép.,3 bureaux, Cave à vins, 2 gds garages 2 voitures, Caves

Equipements extérieurs:
Tennis, Superbe étang naturel, Ruisseau alimentant l'étang et traversant la propriété, Cabanons, Gd parking ext.

Aspects techniques:
Citerne mazout 3000l, Chaudière mazout récente Viessman (2011)Boiler Récent (2011), Eau de source/ forrage, Alarme
Chassis Double vitrage, Electricité révisée - 2 compteurs différents dont un bi-horaire, Toiture ardoises

Cette propriété a été conçue sans restriction budgétaire dans un souci constant d'utilisation des meilleurs matériaux et une technique irréprochable. Dossier complet sur demande.


Composition des surfaces

Etage Type Superficie/Unités Descriptif
0 Hall d'entrée 11.5 m²
0 Toilette 
0 Séjour 101 m²
0 Salle à manger 
0 Buanderie 
0 Buanderie 6.5 m²
0 Cuisine 9 m²
0 Jardin 
0 Étang 
0 Chalet de jardin 
1 Bibliothèque 23 m² mezzanine
1 Dressing 11 m²
1 Chambre 28.5 m²
1 Salle de bain 
1 Toilette 
1 Chambre 
1 Séjour 40 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de bain 8.5 m²
1 Toilette 
1 Hall d'entrée 7 m²
1 Séjour 31.5 m²
1 Chambre 17.5 m²
1 Dressing 5.5 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Toilette 
2 Chambre 11.5 m²
2 Chambre 6.5 m²
2 Salle de douche 3.5 m²
2 Toilette 
-1 Cave 
-1 Garage 
-1 Garage 
-1 Chaufferie 
-1 Bureau 12 m²
-1 Bureau 12 m²
-1 Bureau 12 m²
-1 Cave 
-1 Pool-House 
-1 Local technique 
-1 Toilette 
-1 Solarium 120 m²

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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